ایرانیان جهان

آخرين مطالب

مسکن در مسیر تخلیه حباب قیمت اخبار ایران

مسکن در مسیر تخلیه حباب قیمت
  بزرگنمايي:

ایرانیان جهان - خراسان / قیمت مسکن در تهران در دومین ماه از سال 1400، شاهد دومین افت پیاپی ماهانه خود بود به طوری که از 30 میلیون و 270 هزار تومان در اسفند به 28 میلیون و 800 هزار تومان در اردیبهشت رسید.
در این زمینه چهار عامل تداوم افت نرخ ارز، امیدواری به احیای برجام، نزدیک شدن به انتخابات ریاست جمهوری و نیز افت انتظارات تورمی از جمله دلایل موثر بر کاهش ماهانه قیمت مسکن به شمار می روند.به گزارش خراسان، تازه ترین داده های منتشر شده توسط بانک مرکزی نشان می دهد در اردیبهشت، تعداد معاملات مسکن تهران به 3938 واحد رسیده است.

ایرانیان جهان

این رقم به رغم افت 65.2 درصدی نسبت به اردیبهشت سال گذشته، رشد 88.1 درصدی نسبت به فروردین امسال را نشان می دهد. از سوی دیگر این آمارها حاکی از این است که در مدت یادشده، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی 28 میلیون و 796 هزار تومان بوده که این رقم با وجود افزایش 69.7 درصدی نسبت به اردیبهشت سال قبل، افت 1.8 درصدی نسبت به فروردین داشته است.طبق داده های مذکور، در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده، 60 میلیون و 200 هزار تومان و کمترین آن، 11 میلیون و 970 هزار تومان بوده است. این ارقام نسبت به ماه های مشابه سال گذشته به ترتیب 77.6 و 52.6 درصد رشد را نشان می‌دهد که بیانگر افزایش فاصله قیمتی مناطق لوکس نشین با ارزان قیمت است.با همه این اوصاف، افت 1.8 درصدی متوسط قیمت مسکن نسبت به فروردین در شرایطی اتفاق افتاده که در فروردین ماه امسال نیز این رقم نسبت به اسفند 99، بیش از 3 درصد کاهش یافته بود. بدین ترتیب همزمان می توان با قوت بیشتری ادعا کرد که بازار مسکن هم اینک در مسیر تخلیه حباب قرار گرفته است.
4 عامل موثر بر افت قیمت مسکن
از جمله مهم ترین عوامل موثر بر افت قیمت مسکن، می توان به تداوم افت قیمت ارز و ثبات بازار آن اشاره کرد. نرخ ارز که در ابتدای امسال به حدود 24 هزار و 700 تومان رسیده بود، تا انتهای اردیبهشت به 22 هزار و 300 تومان رسیده است. از سوی دیگر و به گزارش ایسنا، در ماه گذشته امیدواری به احیای برجام و نزدیک شدن به انتخابات ریاست جمهوری، جو باثباتی در بازارهای ارز، طلا و مسکن ایجاد کرد به طوری که برخلاف ماه های اردیبهشت سال های گذشته، خبری از افزایش قیمت ها در این بازارها نبود.همزمان با این عوامل، در اردیبهشت، انتظارات تورمی که با عوامل فوق نیز در ارتباط است، جای خود را به برآوردهای کاهشی داد که موجب افزایش تعداد فروشنده‌ها شد. در هفته های گذشته، عمده تحلیل ها بر این بوده که امسال قیمت مسکن معقول خواهد شد و حتی اگر کاهش پیدا نکند، رشد نخواهد داشت. همچنین آغاز مقدمات اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی نیز در عرضه بیشتر مسکن به بازار موثر بوده است.بانک مرکزی در ادامه گزارش خود، عملکرد بازار املاک تهران در دو ماه ابتدای امسال را در جدولی ارائه کرده که بیانگر این است تعداد معاملات واحد مسکونی در این مدت نسبت به مدت مشابه سال قبل 51.9 درصد کاهش و قیمت ها 80.1 درصد افزایش یافته است.

لینک کوتاه:
https://www.iranianejahan.ir/Fa/News/250282/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

فیلترشکن زیر تیغ

از فرودگاه تا اراک؛ کمیته انضباطی فاقد اقتدار است

زمینه‏‌های برآمدن رضا خان

4 حمله آمریکا و انگلیس به غرب یمن

واکنش الازهر مصر به وتوی آمریکا علیه غزه در شورای امنیت

10 مورد از سردترین شهر‌های جهان

عرضه میوه شب عید با قیمت‌های مناسب در میادین

ترمز افت قیمت خودرو کشیده شد

اختلال جدی در سامانه مودیان مالیاتی

هت‌تریک اسرائیلی آمریکا در شورای امنیت

افزایش کلاهبرداری مسکن

کلاهبرداری مسکن نتیجه ضعف نظارت است

ضیافت گرسنگان؛ گزارشی از صف طولانی کارتن‌خواب‌هایی که یک وعده غذا می‌خواهند

پارلمان آلمان به پیش‌نویس قطعنامه ارسال تسلیحات دوربرد به اوکراین رای داد

پرواز پوتین با بمب‌افکن هسته‌ای

عدم حضور مردم در انتخابات باعث تشدید مشکلات خواهد شد

امیرعبداللهیان: روابط ایران و مجارستان در مسیر درست قرار دارد

آرایش رسانه‌های ضدایرانی تهاجمی شده است

کمیسیون اقتصادی ایران و مجارستان در تهران آغاز به کار می‌کند

وطن امروز گزارش داد: گرم‌ شدن انتخابات از شهرستان‌ها

دلیل ردصلاحیت روحانی مخفی است؟

کوروش‌ کمپانی و سلبریتی‌های خارجی

بمباران شدید رفح همزمان با مذاکرات در قاهره

روایتی هولناک و خاص از جنایت‌های آلمان نازی

هشدار دوباره سازمان امور مالیاتی به ذی‌حسابان؛ مدارک مودیان را بپذیرید

بازه بزرگ «اجاره‌‌‌بها» در تهران

توسعه روابط با مجارستان از اولویت‌های جدی جمهوری اسلامی ایران است

امیرعبداللهیان: روابط ایران و مجارستان در مسیر درست خود قرار دارد

چالش مسکن چینی

اردن: بربریت اسرائیل در غزه قابل توصیف نیست

روسیه از توافق ماهیگیری 1956 با انگلیس خارج شد

پارلمان آلبانی توافق ضد مهاجرتی با ایتالیا را تصویب کرد

تعداد شهدای غزه به 30 هزار نفر نزدیک شد

اطلاعیه جدید درباره واردات خودرو جانبازان

افزایش فروش ارز مسافرتی هوایی از 500 به 1000 یورو

بحران کم‌آبی در 16 استان کشور در سال 1403

شارژ بورس از بازار پول

وزیر اقتصاد به یزد سفر می‌کند

زلسکی: هیچ طرح جایگزینی در صورت عدم ارائه کمک و بودجه بیشتر از سوی آمریکا ندارم

جنگ اوکراین شفاف کننده ضعف‌های امنیتی و دفاعی اتحادیه اروپا

تعرفه برق خودروهای برقی مشخص شد

تعداد دامنه‌های فارسی افزایش یافت

مدیرعامل توانیر: گرم‌ترین تابستان در راه است

ضرورت دانش بنیان شدن الگوی کشت در مازندران

لاوروف: مقیاس تراژدی در غزه عمدا کوچک‌نمایی می‌شود

درخواست ازبکستان از روسیه برای مشارکت در پروژه خط آهن «افغان-ترانس»

چگونه با خرید از فروشگاه، یارانه خود را 220 هزار تومان افزایش دهیم؟

فروش حدود 10 هزار میلیارد تومان اموال تملیکی از ابتدای امسال

کشف یک و نیم میلیارد تومان نوشت افزار قاچاق در جنوب تهران

کشف 300 کیلوگرم تریاک از بار ضایعات آهن یک کامیون در این شهر