ایرانیان جهان

آخرين مطالب

مسکن در مسیر تخلیه حباب قیمت اخبار ایران

مسکن در مسیر تخلیه حباب قیمت
  بزرگنمايي:

ایرانیان جهان - خراسان / قیمت مسکن در تهران در دومین ماه از سال 1400، شاهد دومین افت پیاپی ماهانه خود بود به طوری که از 30 میلیون و 270 هزار تومان در اسفند به 28 میلیون و 800 هزار تومان در اردیبهشت رسید.
در این زمینه چهار عامل تداوم افت نرخ ارز، امیدواری به احیای برجام، نزدیک شدن به انتخابات ریاست جمهوری و نیز افت انتظارات تورمی از جمله دلایل موثر بر کاهش ماهانه قیمت مسکن به شمار می روند.به گزارش خراسان، تازه ترین داده های منتشر شده توسط بانک مرکزی نشان می دهد در اردیبهشت، تعداد معاملات مسکن تهران به 3938 واحد رسیده است.

ایرانیان جهان

این رقم به رغم افت 65.2 درصدی نسبت به اردیبهشت سال گذشته، رشد 88.1 درصدی نسبت به فروردین امسال را نشان می دهد. از سوی دیگر این آمارها حاکی از این است که در مدت یادشده، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی 28 میلیون و 796 هزار تومان بوده که این رقم با وجود افزایش 69.7 درصدی نسبت به اردیبهشت سال قبل، افت 1.8 درصدی نسبت به فروردین داشته است.طبق داده های مذکور، در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده، 60 میلیون و 200 هزار تومان و کمترین آن، 11 میلیون و 970 هزار تومان بوده است. این ارقام نسبت به ماه های مشابه سال گذشته به ترتیب 77.6 و 52.6 درصد رشد را نشان می‌دهد که بیانگر افزایش فاصله قیمتی مناطق لوکس نشین با ارزان قیمت است.با همه این اوصاف، افت 1.8 درصدی متوسط قیمت مسکن نسبت به فروردین در شرایطی اتفاق افتاده که در فروردین ماه امسال نیز این رقم نسبت به اسفند 99، بیش از 3 درصد کاهش یافته بود. بدین ترتیب همزمان می توان با قوت بیشتری ادعا کرد که بازار مسکن هم اینک در مسیر تخلیه حباب قرار گرفته است.
4 عامل موثر بر افت قیمت مسکن
از جمله مهم ترین عوامل موثر بر افت قیمت مسکن، می توان به تداوم افت قیمت ارز و ثبات بازار آن اشاره کرد. نرخ ارز که در ابتدای امسال به حدود 24 هزار و 700 تومان رسیده بود، تا انتهای اردیبهشت به 22 هزار و 300 تومان رسیده است. از سوی دیگر و به گزارش ایسنا، در ماه گذشته امیدواری به احیای برجام و نزدیک شدن به انتخابات ریاست جمهوری، جو باثباتی در بازارهای ارز، طلا و مسکن ایجاد کرد به طوری که برخلاف ماه های اردیبهشت سال های گذشته، خبری از افزایش قیمت ها در این بازارها نبود.همزمان با این عوامل، در اردیبهشت، انتظارات تورمی که با عوامل فوق نیز در ارتباط است، جای خود را به برآوردهای کاهشی داد که موجب افزایش تعداد فروشنده‌ها شد. در هفته های گذشته، عمده تحلیل ها بر این بوده که امسال قیمت مسکن معقول خواهد شد و حتی اگر کاهش پیدا نکند، رشد نخواهد داشت. همچنین آغاز مقدمات اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی نیز در عرضه بیشتر مسکن به بازار موثر بوده است.بانک مرکزی در ادامه گزارش خود، عملکرد بازار املاک تهران در دو ماه ابتدای امسال را در جدولی ارائه کرده که بیانگر این است تعداد معاملات واحد مسکونی در این مدت نسبت به مدت مشابه سال قبل 51.9 درصد کاهش و قیمت ها 80.1 درصد افزایش یافته است.

لینک کوتاه:
https://www.iranianejahan.ir/Fa/News/250282/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

بیا بریم ون !/ روستای هزارساله کاشان

سرمقاله کیهان/ این همه ارزش داشت؟

سرمقاله فرهیختگان/ جناب کرباسچی، قافیه به تنگ آمده اما شما مقصر نیستی

سرمقاله اعتماد/ حریم امن محیط‌بان کجاست؟

سرمقاله همشهری/ همه مقصران در پرونده ‌ قتل جوان محیط‌بان

سرمقاله قدس/ سلمان رشدی و چُرتی که پاره شد

توافق بدون تضمین و لغو تحریم‌ها یعنی تکرار خسارت محض

آیا امکان پیشگیری از قتل برومند نجفی وجود داشت؟

فرماندهی با کیست؛ محسن یا مخبر؟

سلام مخالفـــان به برجــام

جهت‌یابی بازارها در آستانه توافق

طالبان دوم، یکساله شد

دست رد به مسکن دولتی

ریزش دلاری طلا

اعترافات اختیاری

چین 7 مقام تایوان را تحریم کرد

سازمان ملل: مذاکرات برای برقراری آتش بس فراگیر در یمن ادامه دارد

کشته شدن نظامی صهیونیست با گلوله خودی

انتخابات ریاست جمهوری برزیل؛ یکه‌تازی «داسیلوا» در نظرسنجی‌ها

انتقال فرد مبتلا به کرونا به سبک چینی‌ها

واکنش فلسطین به افشای محتوای نامه ترامپ به نتانیاهو

ناوالنی: در سلول انفرادی هستم

آخرین وضعیت پرداخت وام‌های بدون ضامن

قیمت برنج به کمتر از 80 هزار تومان می رسد؟

مدیریت بار پنج هزار مگاواتی با نصب کنتور‌های هوشمند

استفاده از کارت بانکی برای امور روزمره شرکت‌های حقوقی مجاز شد

آغاز پروژه تامین روشنایی محدوده کوه گچی

محاسبه قیمت پایه سیمان با فرمول جدید

سقوط ارزهای جهانی با رکود اقتصادی

آمریکا: هیچ برنامه‌ای برای کاهش یا تعلیق تحریم های غیرهسته‌ای ایران نداریم

روایت پولیتیکو از پاسخ تهران به پیشنهاد اتحادیه اروپا: ایران خواسته‌های بیشتری در زمینه تحقیقات آژانس مطرح نکرده

یک سال تجلی همدلی دولت و مردم در سفرهای استانی دولت سیزدهم

قیمت جهانی نفت امروز 1401/05/25 |برنت 94 دلار و 32 سنت شد

تمام شاخص‌های اقتصادی از اهداف برنامه توسعه ششم انحراف نامطلوب دارد

بزرگترین پروژه اقتصادی کشور در ایستگاه کمبود اعتبار متوقف شد/ تنها بندر اقیانوسی کشور در انتظار کریدور ریلی شرق کشور

هزینه‌های تحقیق و توسعه واحدهای تولیدی قابل کسر از مالیات‌های قطعی است

روسیا الیوم: قیمت جهانی نفت‌ 5 درصد کاهش یافت

تدوین سند اشتغال و سرمایه‌گذاری لرستان /ثبت اشتغال دستگاه‌های اجرایی در سامانه رصد

روایت جدید پولیتیکو از جزییات پاسخ ایران برای احیای توافق هسته‌ای؛ تند نبوده و بیشتر بر سر تعاملات اقتصادی متمرکز است

ظرفیت‌های ویتنام برای تبدیل شدن به قطب بزرگ اقتصادی آسیا

178 پروژه عمرانی و اقتصادی گنبدکاووس هفته دولت افتتاح می‌شود

محک عملکرد شهرداری تهران در حوزه مبارزه با مفاسد

برگزاری اولین جلسه محاکمه متهمان پرونده کثیرالشاکی خودرویی/ خودروها با دو برابر مجوز صادره پیش فروش می‌شد

کارنامه 11 ماه گذشته عملکرد دولت را نشان می‌دهد/ گره‌گشایی از مشکلات تولیدکنندگان رسالت دولت است

سرگردانی فعالان اقتصادی با تغییر مکرر سیاست‌ها / صدور 145 بخشنامه در حوزه تجارت خارجی کمتر از 5 ماه

متهمان پرونده کثیرالشاکی خودرویی در دادگاه ویژه، محاکمه شدند

نقدی بر‌ هدفگذاری توسعه بی‌ حد‌وحصر مناطق آزاد‌/ ضرورت رشد عملکرد مناطق آزاد موجود

استاندار بوشهر: طرح‌های مهمی در هفته دولت در استان افتتاح می‌شود

کارنامه 11 ماه گذشته عملکرد دولت را نشان می‌دهد

کنترل نرخ اجاره بها با ورود شهرداری تهران به موضوع اجاره‌داری