بزرگنمايي:

ایرانیان جهان - تا به ‌حال به خرید ملک در فرانسه فکر کرده‌اید؟ فرانسه یکی از زیباترین کشورهای غرب اروپا است که سومین کشور این قاره از لحاظ بزرگی و مساحت به شمار می‌رود؛ زندگی در کشوری که در زمینه‌های مختلف و مهمی مانند فرهنگ، اقتصاد، سیاست، هنر و صنعت در بین کشورهای مهم اروپا، حرفی برای گفتن دارد، می‌تواند شانس بزرگی برای به دست آوردن موفقیت‌ در زمینه‌ اشتغال و تحصیل باشد.
در کشور فرانسه، امید به زندگی و شاخص توسعه انسانی با استانداردهای بالای زندگی، دست‌به‌دست هم داده‌اند تا این کشور را مکانی بی‌نظیر برای زندگی و اقامت تبدیل کنند؛ همه‌ی این عوامل سبب شده است که سالانه، حجم بالایی از مهاجران، این کشور را برای زندگی و خرید ملک انتخاب کنند. حالا در این بین چندین سایت مختلف برای خرید ملک در فرانسه بسیار پر قدرت فعالیت میکنند هوم فرانس و نیلگام سفر از بهترین سایت و شرکت های موفق در این زمینه هستند که در ادامه قصد داریم در مورد سایت homefrance.com با شما صحبت کنیم و این سایت را به شما معرفی کنیم.
شرایط خرید ملک در فرانسه
اگر شما هم مثل خیلی از افرادی که شیفته‌ی زندگی در کشوری مانند فرانسه هستند، مشتاق خرید ملک در این کشور شده‌اید، خوب است بدانید داشتن ملک در چنین کشوری، آرزوی خیلی از آمریکایی‌ها و استرالیایی‌ها نیز هست چراکه خرید ملک و داشتن خانه در فرانسه توسط اروپایی‌ها، کار آسان‌تری در مقایسه با خرید ملک در فرانسه توسط مردم دیگر کشورها همچنین ایران است؛ این حقیقت که خرید ملک توسط غیراروپایی‌ها مزایای بی‌شماری دارد، انکارناپذیر است به همین منظور ما در این مقاله به شما کمک می‌کنیم که چگونه اقدام به خرید زمین، آپارتمان و انواع خانه‌ها کنید.
خرید ملک در فرانسه، از قوانین خاصی پیروی می‌کند؛ این قوانین، خاص کشور فرانسه هستند؛ در ادامه قوانین خرید ملک در فرانسه را خواهید خواند.
شرایط خرید آپارتمان در فرانسه: زندگی در آپارتمان تفاوت‌هایی با زندگی در دیگر انواع مسکن دارد، خیلی‌ها خواهان این نوع زندگی هستند؛ برای خرید آپارتمان در فرانسه و گرفتن اقامت این کشور، متراژ ملکی که می‌خواهید خریداری کنید، بر اساس تعداد افراد خانواده تعیین می‌شود؛ این یعنی بنا بر قوانین این کشور، به ازای صاحب اصلی ملک، 14 متر و به ازای همه‌ی فرزندان، به شرطی که سن آن‌ها کمتر از 18 سال باشد، 9 متر و به ازای همسر نیز 9 متر به متراژ خانه اضافه می‌شود؛ این به این معنا است که متراژ آپارتمان در فرانسه را تعداد اعضای خانواده تعین می‌کند.
مالیات برای خرید ملک در فرانسه: قوانین مالیاتی فرانسه به این شرح است که اگر شما اقدام به خرید خانه‌ای نوساخت کنید، باید 3 درصد از ارزش ملکی که قصد خرید آن را دارید، به محضرخانه پرداخت کنید؛ این در حالی است که اگر خانه نوساز نباشد، مبلغ پرداختی به محضرخانه، 8 درصد خواهد بود.
اعلام درآمد به دولت، برای خرید ملک: یکی دیگر از قوانین این کشور برای فروش املاک خود به خریداران، داشتن درآمد معین در خارج از فرانسه است؛ اگر قصد دریافت اقامت فرانسه را داشته باشید، در هنگام رفتن به سفارت باید مدارک لازم برای اثبات داشتن درآمدی بالاتر از 2000 یورو در خارج از کشور فرانسه را به همراه داشته باشید؛ لازم به ذکر است که اگر می‌توانید، اسنادی از قبیل اسناد ملکی و بورس را برای گذراندن این مرحله ارائه کنید.
با توجه به قوانین خاصی که این کشور برای خرید ملک ارائه داده است، توصیه می‌شود که حتماً به مشاوران حقوقی و مشاوران خرید املاک برای راهنمایی بیشتر مراجعه کنید؛ خرید ملک در فرانسه و در هرکدام از کشورهای دیگری که مدنظرتان است، مزایا و معایبی دارد که قبل از اقدام به خرید، بهتر است از آن‌ها مطلع باشید؛ در ادامه، راهنمایی‌هایی در این رابطه خواهید خواند.
مزایای خرید ملک و دریافت اقامت فرانسه
از مزایای خرید ملک و داشتن اقامت در فرانسه ، فهرستی در زیر آماده‌شده است که با مطالعه آن میتوانید در خرید ملک در این کشور و دریافت اقامت فرانسه نیز مشتاق‌ تر خواهید شد:
با خرید ملک، می‌توانید اقامت فرانسه را به دست آورد و یکی از شهروندان فرانسه باشید و حق شهروندی بگیرید. برای خرید ملک در فرانسه لازم نیست که به آن کشور مهاجرت کنید و این، فرایند خرید ملک را سهولت می‌بخشد. در نتیجه‌ی خرید ملک می‌توانید ویزا کارت و مستر کارت داشته باشید. امکان تحصیل در بهترین مدارس را به‌صورت رایگان برای فرزندانتان خواهید داشت. امکان گرفتن گواهی‌نامه بین‌المللی خواهید داشت. می‌توانید از خود ویزای شینگن داشته باشید. در این کشور می‌توانید به‌صورت رایگان از خدمات پزشکی و درمانی استفاده کنید. مهاجرت همراه با اقامت و خرید ملک در فرانسه قطعاً مزایای دیگری دارد که یکی از آن‌ها که شاید به فکر کمتر کسی بیفتد خرید ملک در فرانسه و اجاره دادن آن است که یکی از راه‌های آسان برای کسب درآمد است؛ از این طریق می‌توانید خانه‌ای در فرانسه داشته باشید و در صورت استفاده نکردن از آن، با اجاره دادن آن درآمدی که به‌طور میانگین پانزده میلیون یا بیشتر در ماه است، داشته باشید. اما این تمام ماجرا نیست و خرید ملک در کشوری مانند فرانسه ممکن است عواقب ناخواسته‌ای به دنبال داشته باشد که در ادامه، در رابطه با موانع خرید ملک در این کشور، از دیدگاه خریداران آشنا خواهید شد.
خرید ملک در فرانسه، بنا بر قوانین پیچیده‌ی این کشور، کار ساده‌ای نیست و امکان خطا و اشتباه بالا است و این احتمال، فرصتی را برای کلاه‌برداران فراهم کرده است تا در این میان، افرادی را که اطلاعات کافی در باره‌ی خرید ملک ندارند را به دام خورد بیندازند، برخی از این افراد، با ارائه‌ی اسناد جعلی، اقدام به فروش ملک می‌کنند که اگر آگاه نباشید، ملکی که اصلاً جود ندارد را خریداری کرده‌اید. خیلی از املاک، مشکلاتی دارند که آن‌ها را غیرقابل فروش کرده است؛ مراقب باشید که گول قیمت پایین آن‌ها را نخورید؛ املاکی که به مناطق نظامی نزدیک هستند، املاکی که به دلایل قانونی، مالیاتی سنگین دارند که باید سالیانه پرداخت شود، املاکی که در محله‌هایی که مشکلات خاص دارند یا مشکل در تأسیسات این املاک وجود دارد، قابل‌خرید و فروش نیستند چراکه قابل‌استفاده نیستند، مواظب باشید این املاک را تحت هیچ شرایطی خریداری نکنید. قبل از خرید، تمام تحقیقات لازم را بکنید تا مطمئن شوید که ملکی ک قصد خرید آن را دارید اقساطی است یا خیر و اگر اقساطی است، اقساط آن باید کامل پرداخت‌شده باشد وگرنه نباید آن را خریداری کنید اما اکثر اوقات کسانی که باهدف کلاه‌برداری دست به فروش می‌زنند در مورد این مسئله سخنی به میان نمی‌آورند به همین منظور باید با کمک مشاوران خرید و با اطلاعات بالا دست به خرید بزنید. هوم فرانس اولین ارائه دهنده ی خدمات املاک در فرانسه